Bahçelievler Duvar Yıkım ve Kırım: Yoğun Yerleşimde Güvenli Tadilat

İstanbul’un kalbi sayılan noktalardan biri olan Bahçelievler; Basın Sitesi’nden Şirinevler’e, Yayla’dan Soğanlı’ya kadar uzanan geniş ve hareketli bir yapıya sahiptir. Bölgedeki binaların büyük bir kısmı 90’lı yıllar ve öncesinde inşa edilmiştir. Bu durum, dairelerin günümüz modern yaşam ihtiyaçlarına (örneğin açık mutfak, ebeveyn banyosu vb.) cevap verebilmesi için yenilenmesini zorunlu kılar. Kocaeli Hurda olarak, Bahçelievler’in bina yapısını çok iyi tanıyan, bölgenin yoğunluğuna uygun çalışma disiplinine sahip ekibimizle Bahçelievler duvar yıkım, beton kırım ve komple tadilat hizmetleri sunuyoruz.

Bahçelievler’de tadilat yapmak, sadece bir ustalık işi değil, aynı zamanda bir organizasyon becerisidir. Bitişik nizam binalarda komşuları rahatsız etmeden çalışmak, dar sokaklarda moloz kamyonunu trafiği aksatmadan konumlandırmak ve hepsinden önemlisi eski binaların yorgun betonuna zarar vermeden kırım yapmak profesyonellik ister. Bu makalede, Bahçelievler bölgesindeki tadilat süreçlerini, kırım tekniklerimizi, moloz atma lojistiğini ve güvenli bir yenileme için bilmeniz gerekenleri tüm detaylarıyla anlatacağız.

Bahçelievler’de Kırım İşlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Noktalar

Bahçelievler’deki yapı stoğunun yaş ortalaması yüksektir. Bu binalarda yapılacak bilinçsiz müdahaleler, yapının deprem güvenliğini riske atabilir.

1. Kolon ve Kiriş Hassasiyeti

Eski tip binalarda, taşıyıcı sistemler bazen duvarların içinde gizli kalabilir veya sonradan yapılan tadilatlarla kapatılmış olabilir. Biz, eline balyozu alıp rastgele duvara vuran ustalardan değiliz. İşe başlamadan önce duvarı analiz eder, taşıyıcı kolon, kiriş veya perde beton olup olmadığını tespit ederiz. Binanızın statiği bizim kırmızı çizgimizdir.

2. Gürültü ve Titreşim Kontrolü

Bahçelievler’de binalar birbirine çok yakındır. Bir dairede yapılan kırım sesi, tüm apartmanda ve yan binada yankılanır. Bu rahatsızlığı minimuma indirmek için:

Yüksek darbe gücüne sahip ancak düşük titreşimli profesyonel Hilti’ler kullanıyoruz.
Çalışma saatlerini apartman yönetiminin belirlediği (Genellikle 10:00 - 17:00) aralıkta tutuyoruz.
Mümkün olan durumlarda kırma yerine "kesme" yöntemleri kullanarak gürültüyü azaltıyoruz.

3. Tesisat Altyapısı

Eski binaların tesisat boruları (su ve elektrik) genellikle metal ve yıpranmış durumdadır. Kırım sırasında oluşabilecek titreşimler bile bu boruların çatlamasına neden olabilir. Ekibimiz, kırım yaparken tesisat hatlarını korumaya maksimum özen gösterir ve olası bir sızıntıya anında müdahale edecek donanıma sahiptir.

Profesyonel Duvar Yıkım ve Kırım Hizmetlerimiz

Evinizi veya iş yerinizi baştan aşağı yenilemek istiyorsanız, sunduğumuz kırım hizmetleri projenizin en sağlam temeli olacaktır.

İç Duvar Yıkımı ve Mekan Genişletme

Bahçelievler’deki eski dairelerin planları genellikle küçük odalar ve uzun koridorlardan oluşur. Bu alanları modernize etmek için:

Salon-Mutfak Birleştirme: Aradaki bölme duvarı yıkarak Amerikan mutfak konsepti oluşturuyoruz.
Oda Birleştirme: Küçük yatak odalarını birleştirerek geniş ebeveyn odaları veya giyinme odalı bölümler yaratıyoruz.
Koridor İptali: Gereksiz koridor duvarlarını kaldırıp salon metrekaresine dahil ediyoruz.

Banyo ve Tuvalet Kırımı (Soyma İşlemi)

Banyo tadilatlarında sadece fayansları kırmak yetmez. Su sızıntılarını (tesisat kaçaklarını) önlemek için "daire soyma" işlemi yaparız. Fayans, altındaki şap ve sıva tamamen kazınarak beton yüzeye ulaşılır. Bu sayede su yalıtımı ve yeni tesisat döşemesi için temiz bir zemin hazırlanır.

Mutfak Tezgahı ve Dolap Sökümü

Mutfak yenilemelerinde, mevcut dolapların ve tezgahın (mermerit, granit) zarar vermeden sökülmesi veya kırılarak atılması işlemini titizlikle yürütüyoruz.

Zemin Şapı ve Beton Kırımı

Parke veya seramik değişimi öncesinde, zemindeki kot farklarını gidermek veya kabarmış şapı temizlemek için kırım yapıyoruz. Özellikle yerden ısıtma sistemine geçilecek dairelerde, mevcut zeminin belirli bir seviyede kırılması uzmanlık gerektirir.

Bahçelievler Moloz Atma ve Lojistik Yönetimi

Tadilatın en zorlu süreci molozun evden çıkarılmasıdır. Bahçelievler’in yoğun trafiği ve park sorunu göz önüne alındığında, bu iş tam bir operasyon yönetimi gerektirir. Bahçelievler moloz atma hizmetimizle süreci şöyle yönetiyoruz:

Hızlı Çuvallama: Kırım yapılır yapılmaz çıkan molozlar jüt çuvallara doldurulur. Bu, tozun bina içine yayılmasını engeller.
Koridoru Koruma: Moloz taşınacak güzergah (bina girişi, asansör önü) karton veya naylonlarla kaplanır.
Gece/Erken Saat Operasyonu: Eğer sokak çok dar veya trafiğe kapalıysa (Yayla veya Şirinevler meydan civarı gibi), moloz alımını trafiğin en sakin olduğu saatlerde veya belediyenin izin verdiği zaman dilimlerinde yapıyoruz.
Yasal Döküm: Toplanan molozları kesinlikle sokak aralarına bırakmıyoruz. Belediyenin lisanslı döküm sahalarına naklediyoruz.

Duvar Bölme ve Yeni Odalar Oluşturma

Yıkım sonrası oluşan geniş alanları ihtiyacınıza göre bölmek için profesyonel duvar örme hizmeti sunuyoruz.

Alçıpan Duvar Sistemleri: Hafifliği sayesinde eski binalara ekstra yük bindirmez. Hızlı kurulur, temizdir ve boyaya hazırdır. İçine taş yünü konularak ısı ve ses yalıtımı sağlanır.
Gazbeton (Ytong) Duvar: Isı yalıtımı yüksek, hafif ve dayanıklı bir malzemedir. Özellikle dış cepheye temas eden duvarlarda veya banyo duvarlarında tercih edilir.
Tuğla Duvar: Geleneksel ve sağlam bir yapı elemanıdır.

Komple Tadilat ve Yenileme Hizmetleri

Kocaeli Hurda olarak, Bahçelievler’deki müşterilerimize sadece kırım değil, anahtar teslim çözüm ortaklığı sunuyoruz.

Elektrik ve Su Tesisatı Yenileme: Eski binalardaki en büyük risk çürümüş tesisatlardır. Kırım sonrası tüm altyapıyı güncel standartlara (PPRC boru, yanmaz kablo) göre yeniliyoruz.
Sıva, Alçı ve Boya: Yıkılan veya örülen duvarların pürüzsüz hale getirilmesi, saten alçı uygulaması ve dilediğiniz renk boya ile mekanın canlandırılması.
Fayans ve Seramik Uygulama: Lazer terazi kullanarak hatasız, gönyesinde seramik döşemesi.
Asma Tavan ve Dekorasyon: Spot ışıklar, gizli LED aydınlatmalar ve modern tavan tasarımları.

Hizmet Verdiğimiz Bahçelievler Mahalleleri

İlçenin her sokağına, her caddesine hakimiz:

Bahçelievler Mahallesi (Merkez)
Şirinevler Mahallesi
Cumhuriyet Mahallesi
Soğanlı Mahallesi
Siyavuşpaşa Mahallesi
Kocasinan Merkez Mahallesi
Yenibosna (Merkez ve Fevzi Çakmak)
Zafer Mahallesi
Hürriyet Mahallesi

Neden Kocaeli Hurda'nı Seçmelisiniz?

Bahçelievler’de "usta" bulmak kolaydır, ancak "işinin ehli, sözünde duran ve temiz çalışan usta" bulmak zordur. Biz size şunları taahhüt ediyoruz:

Deneyim: Bölgedeki binaların ciğerini biliyoruz. Hangi binada nasıl bir beton kullanıldığını, tesisatın nereden geçtiğini tahmin edebilecek tecrübedeyiz.
Temizlik: "Tadilat bitti, temizlik 1 ay sürdü" derdine son veriyoruz. İş bitiminde kaba temizliği yapılmış, molozsuz bir ev teslim ediyoruz.
Güvenlik: Çalışanlarımız SGK’lıdır ve iş güvenliği kurallarına uyar.
Net Fiyat: İşin başında konuştuğumuz rakam neyse, sonunda ödeyeceğiniz rakam odur. Sürpriz ekstralar çıkarmiyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Bahçelievler’de tadilat gürültüsü nedeniyle şikayet olur mu? Cevap: Gürültü kaçınılmazdır ancak yönetilebilir. Biz yasal saatlerde çalışarak ve komşularınıza önceden bilgi vererek (gerekirse bina girişine bilgilendirme asarak) süreci en az sorunla atlatmanızı sağlıyoruz.

Soru: Moloz çuvallarını kapının önüne bırakabilir miyiz? Cevap: Bahçelievler Belediyesi kaldırımları işgal eden molozlara ceza yazmaktadır. Bu yüzden çuvalları kapı önüne indirir indirmez aracımıza yüklüyor ve bekletmeden götürüyoruz.

Soru: Sadece mutfak fayanslarını kırmak için geliyor musunuz? Cevap: Evet. İş ayrımı yapmıyoruz. İster tek bir duvar yıkımı, ister komple bina tadilatı olsun, aynı profesyonellikle hizmet veriyoruz.

Soru: Keşif ücretli mi? Cevap: Hayır. Bahçelievler içindeki tüm keşiflerimiz ücretsizdir. Gelip yerinde görüyor, yapılması gerekenleri anlatıyor ve fiyat teklifimizi sunuyoruz