Bakırköy Duvar Yıkım ve Beton Kırım: Köklü Yapılarda Hassas Tadilat

İstanbul’un batıya açılan penceresi, sahil şeridi ve düzenli caddeleriyle modern şehirciliğin simgesi olan Bakırköy; hem tarihi dokusu hem de yenilenen yüzüyle özel bir yerleşim yeridir. Florya ve Yeşilyurt’taki müstakil villalardan, Ataköy’deki modern site yaşamına; İncirli ve Kartaltepe’deki köklü apartmanlara kadar geniş bir yapı çeşitliliğine ev sahipliği yapar. Bu çeşitlilik, tadilat ve yıkım süreçlerinde "her binaya özel çözüm" üretmeyi gerektirir. Kocaeli Hurda olarak, Bakırköy’ün prestijine yakışır, gürültü ve çevre kirliliğine karşı maksimum hassasiyet gösteren ekibimizle; Bakırköy duvar yıkım, beton kırım, şap sökümü ve moloz atma hizmetleri sunuyoruz.

Bakırköy’de tadilat yapmak, diğer ilçelere göre daha fazla dikkat ister. Binaların yaş ortalamasının yüksek olması, yapılacak kırım işlemlerinde statik güvenliği (deprem dayanıklılığını) ön plana çıkarır. Ayrıca semt sakinlerinin gürültü ve temizlik konusundaki haklı hassasiyeti, bizim çalışma prensiplerimizi belirleyen en önemli faktördür. Bu rehberde, Bakırköy bölgesinde sunduğumuz profesyonel yıkım tekniklerini, eski binalarda güvenli tadilatın yollarını ve moloz yönetimini tüm şeffaflığıyla anlatacağız.

Bakırköy’de Tadilat Yaparken Neden "Mühendis Gibi" Düşünmeliyiz?

Bakırköy, zemin yapısı ve bina yaşı itibariyle İstanbul’un riskli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Bu nedenle, eline her balyoz alanı tadilatçı olarak evinize sokmamalısınız.

1. Eski Binalarda Statik Risk Analizi

Kartaltepe, Osmaniye veya Zuhuratbaba gibi mahallelerdeki binaların çoğu 30 yaş ve üzerindedir. Bu binalarda zamanla beton yorgunluğu oluşmuş olabilir. Tadilat sırasında "duvar" sanılarak bir kolonun ucundan kırılması veya perdenin kesilmesi, binanın tüm dengesini bozabilir.

Yaklaşımımız: Biz yıkıma başlamadan önce mutlaka binanın taşıyıcı sistemini analiz ederiz. Hangi duvarın sadece bölme, hangisinin taşıyıcı olduğunu tespit eder, riskli hiçbir noktaya müdahale etmeyiz.

2. Komşuluk Hukuku ve Gürültü Yönetimi

Bakırköy halkı, huzuruna düşkündür. Kontrolsüz gürültü, sadece komşularınızı rahatsız etmekle kalmaz, zabıta ile sorun yaşamanıza da neden olur.

Yaklaşımımız: Gürültü yönetmeliğine (Hafta içi 10:00 - 18:00) harfiyen uyarız. Yüksek ses çıkaran darbeli kırıcılar yerine, mümkün olan yerlerde kesici aletler kullanarak sesi azaltırız. Ortak alanları (asansör, merdiven) her gün iş bitiminde temizleriz.

3. Belediye Mevzuatı ve Moloz

Bakırköy Belediyesi, çevre temizliği konusunda İstanbul’un en sıkı belediyelerinden biridir. Sokağa rastgele bırakılan moloz çuvalları anında cezai işleme tabidir.

Yaklaşımımız: Molozları sokakta bekletmeyiz. "Çıkan atılır" prensibiyle, çuvallanan molozları bekleyen aracımıza yükler ve lisanslı döküm sahalarına götürürüz.

Profesyonel Duvar Yıkım ve Kırım Hizmetlerimiz

Evinizin mimarisini değiştirmek, daha ferah alanlar yaratmak veya tesisat altyapısını yenilemek için sunduğumuz hizmetler:

İç Mekan Duvar Yıkımı (Modernizasyon)

Bakırköy’deki eski daireler genellikle uzun koridorlar ve küçük odalardan oluşur. Bu planı modernize etmek için:

Mutfak Genişletme: Mutfağı balkona veya salona katarak açık ve ferah bir alan yaratıyoruz.
Ebeveyn Banyosu Yapımı: Yatak odasındaki uygun bir alanı veya gömme dolap boşluğunu kırarak ebeveyn banyosuna dönüştürüyoruz.
Koridor İptali: Atıl durumdaki koridor duvarlarını yıkarak salon metrekaresine dahil ediyoruz.

Beton Kırım ve Zemin Hazırlığı

Şap Sökümü: Parke veya seramik değişimi öncesinde, zemindeki eski ve bozuk şapı hilti ile kırarak temizliyoruz. Özellikle yerden ısıtma sistemine geçişlerde kot farkını ayarlamak için beton kırım hizmeti veriyoruz.
Banyo ve Mutfak Soyma: Eski fayansların üzerine fayans yapmak, hem tavanı alçaltır hem de yük bindirir. Biz, eski fayansları ve altındaki harcı tamamen sökerek (betona inerek), su yalıtımı ve yeni seramik için kusursuz bir zemin hazırlıyoruz.

Villa ve Bahçe Kırımı (Florya & Yeşilyurt Bölgesi)

Bakırköy’ün sahil kesimindeki villalarda daha kapsamlı hizmetler sunuyoruz:

Havuz Kırımı: Eski havuzun içinin kırılması veya bahçeye yeni havuz yeri açılması.
Teras Şapı Sökümü: Su akıtan terasların izolasyonu için mevcut kaplamanın betona kadar kazınması.
Bahçe Duvarı ve Yol Kırımı: Peyzaj düzenlemesi öncesi eski beton yolların sökülmesi.

Bakırköy Moloz Atma: "Sıfır İz" Prensibi

Tadilatın en kirli yüzü olan moloz, Bakırköy’ün temiz sokaklarında en büyük sorundur. Biz bu sorunu profesyonel lojistikle çözüyoruz.

Çuvallı ve Asansörlü Taşıma

Daire içindeki molozları, toz geçirmeyen özel çuvallara dolduruyoruz. Eğer bina yönetimi asansör kullanımına izin vermiyorsa veya asansör yoksa, dış cepheye kurduğumuz yük asansörü veya makara sistemleri ile molozları indiriyoruz. Böylece bina merdivenleri toz içinde kalmıyor.

Moloz Taksi Hizmeti

Az miktarda (10-20 çuval) molozunuz varsa, büyük kamyon çağırmanıza gerek yok. Küçük araçlarımızla (Moloz Taksi) gelip, uygun fiyata atıklarınızı alıyoruz.

Yasal ve Belgeli Döküm

Topladığımız inşaat atıklarını asla boş arazilere dökmüyoruz. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin belirlediği döküm sahalarına götürüyor, talep ederseniz döküm fişini ibraz ediyoruz.

Duvar Bölme ve Yeni Yaşam Alanları

Yıkım sonrası mekanı yeniden şekillendirmek için duvar örme ustalarımız devreye girer.

Gazbeton (Ytong) Duvar: Isı ve ses yalıtımı yüksek olduğu için Bakırköy’deki dairelerde en çok tercih edilen malzemedir. Hafif yapısıyla eski binalara ekstra yük bindirmez.
Alçıpan Bölme Duvar: Ofislerde, mağazalarda veya ev içi bölmelerde hızlı ve temiz çözüm sunar. İçine taş yünü konularak mükemmel ses yalıtımı sağlanır.
Dekoratif Niş ve Asma Tavan: Yıkım sonrası oluşan alanlarda estetik dokunuşlar yapıyoruz.

Anahtar Teslim Tadilat ve Dekorasyon

Kocaeli Hurda olarak, Bakırköy müşterimize A'dan Z'ye hizmet sunuyoruz.

Tesisat Yenileme: Bakırköy’ün eski binalarındaki en büyük sorun paslı su borularıdır. Kırım sonrası tüm tesisatı PPRC borularla yeniliyor, elektrik altyapısını güçlendiriyoruz.
Sıva ve Boya: Yıkılan duvarların tamiratı, pürüzsüz saten alçı ve silinebilir boya uygulaması.
Seramik ve Parke: Banyo ve zeminlerde en trend seramik ve parke modellerinin uygulanması.
Dış Cephe ve Mantolama: Müstakil yapılarda enerji tasarrufu için mantolama hizmeti.

Hizmet Verdiğimiz Bakırköy Semtleri

Bakırköy’ün her noktasına, sokağın yapısına uygun araçlarla hizmet veriyoruz:

Ataköy (1-2-5-6. Kısım ve 7-8-9-10. Kısım): Site içi kurallara tam uyum.
Florya ve Şenlikköy: Villa ve bahçe tadilatlarında uzmanlık.
Yeşilyurt ve Yeşilköy: Tarihi dokuya ve komşuluk ilişkilerine saygı.
Bakırköy Merkez (Cevizlik, Yenimahalle): Dar sokaklarda pratik çözümler.
İncirli, Kartaltepe ve Osmaniye: Eski binalarda güvenli kırım.
Zuhuratbaba ve Sakızağacı: Yoğun yerleşimde sessiz çalışma.

Neden Bakırköy’de Kocaeli Hurda?

Bakırköy seçici bir ilçedir; kaliteyi ve güveni arar. Biz de bu beklentiyi karşılıyoruz.

Nezaket ve Saygı: Evinize gelen ustalarımız, aile mahremiyetine saygılı, kılık kıyafeti düzgün ve iletişim dili kibar profesyonellerdir.
Temiz İşçilik: Sadece işi değil, arkayı toplamayı da önemsiyoruz. "Usta girdi, ev battı" devrini kapatıyoruz.
Zamanında Teslim: Bakırköy trafiğini ve lojistiğini biliyoruz. Bahanelere sığınmadan, işi söz verdiğimiz saatte bitiriyoruz.
Şeffaf Fiyat: İncirli'deki daireye de Florya'daki villaya da hak ettiği fiyatı veriyoruz. Semte göre fiyat şişirmiyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Ataköy’deki sitemizde tadilat saatleri çok kısıtlı, uyabilir misiniz? Cevap: Kesinlikle. Ataköy sitelerinin yönetim planlarına (genellikle 10:00-17:00 arası ve öğle molası sessizliği) harfiyen uyuyoruz. Yönetimden gerekli izinlerin alınması sürecinde size destek oluyoruz.

Soru: Eşyalı evde duvar yıkımı yapıyor musunuz? Cevap: Evet. Eşyalarınızı odanın ortasına toplayıp naylon brandalarla hava almayacak şekilde paketliyoruz. Parkeleri koruyucu kartonlarla kaplıyoruz. Eşyalarınıza tek bir toz zerresi gelmemesi için çalışıyoruz.

Soru: Banyo tadilatı kaç gün sürer? Cevap: Kırım, moloz atımı, tesisat, sıva ve seramik döşeme dahil ortalama bir banyo tadilatı 7-10 gün sürer. Sadece kırım ve moloz atımı ise 1 günde tamamlanır.

Soru: Keşif ücretli mi? Cevap: Hayır, Bakırköy içindeki tüm keşiflerimiz ücretsizdir